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武汉金秋购房节圆满落幕，楼市新政点燃“银十”市场

9月30日至10月7日，以“品质生活，乐购好房”为主题的2025年武汉金秋购房节在汉口江滩一元广场成功举办。30余家品牌房企携100余个精品楼盘、超万套优质房源集中亮相，通过多元化的创新形式和实实在在的优惠让利，为武汉市民搭建了一个公开、透明的一站式购房平台。

在购房节开幕同日，武汉市住房和城市更新局等五部门联合发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，推出被称为“汉八条”的八项具体措施。

政策与市场的双轮驱动，使这个金秋十月成为武汉楼市关注的焦点。

01 创新模式：购房节的全新打开方式

本届购房节一改传统房展模式，实现了建筑、艺术与社群生活的多元融合。

武汉市房地产开发协会会长张汉培表示，本次活动旨在搭建“公开、公平、透明的交流平台”，让有实力、有信誉的开发企业集中展示优质项目。

购房节现场人头攒动，住房体验区全方位展示项目特色，“以旧换新”专馆为市民提供专业咨询。

主舞台展演区别出心裁地打造了“江城NPC情景生态”，本地乐队现场演出，吸引众多年轻群体和家庭客群参与。

在“时光回响·武汉建筑记忆”展区，根据“百年风华之路”“千年黄鹤之路”“万载知音之路”三条历史文化风貌轴线。

精心选取的黄鹤楼、江汉关、巴公房子等武汉代表性城市地标以门框状打卡点形式呈现，如同一扇扇“时空之门”，引来市民纷纷驻足拍照。

02 实在优惠：真金白银补贴提振楼市

购房节期间，各大房企推出了专属优惠，通过特价房源、礼包赠送、契税补贴等多种形式让利于民。

在安居链展位前，不少市民详细咨询购房政策优惠。

“新房首套契税全额补贴，二套契税补贴50%，购房成本确实少了一大笔。”家住汉口的刘女士在了解政策后表示。

安居链产品运营部工作人员吴丹介绍，购房节期间，除了各开发商的特色优惠外，安居链每日9点推出“秒杀好房”专区。

平均优惠在20至40万元不等，其中位于汉口内环的金地汉口峯汇一套高层房源，秒杀价315万，较原价优惠约174万。

03 青年安居：租赁与购房的多元选择

“以租代买，聚焦青年人的住房需求，成为此次购房节的一大新风向”。

在武汉城投安家公司展区，安家公司携旗下9家保障性租赁住房门店、4000余套优质房源集体亮相。

政策咨询区内，武汉安家公司运营负责人严巍为青年群体讲解武汉保障性租赁住房政策：凡在汉正常缴纳社保、无自有住房的大专以上学历毕业生，均可享受最长3年的租金优惠，硕士研究生更有机会享受免租政策。

来自荆州的应届毕业生小王在购房节上找到了心仪的租房房源。

她看中了安家乐寓马鹦路店的一套40平米户型，“下楼就是地铁站，月租1500元，按政策还能享受市场价70%的人才政策优惠，算下来每月能省几百块”。

04 政策加持：“汉八条”助力市场稳增长

购房节开幕当天，武汉市住房和城市更新局等五部门联合发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，八大具体措施自9月30日起实施。

公积金支持力度空前——双缴存人家庭首套及第二套住房公积金贷款最高额度提升至150万元，单缴存人家庭最高额度则为120万元。

同时，公积金贷款的可贷额度计算也更为宽松，按还款能力计算贷款额度公式中的“还贷比例”由35%提高至40%。

为精准降低刚需购房门槛，新政设立阶段性利息补贴。

2025年10月1日至12月31日期间，在武汉市东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区（汉南区）等多个区域以商业贷款购买首套新建商品住房的家庭，可获初始贷款金额1%的利息补贴，每户最高不超过2万元。

此外，政策优化了改善型需求的认定标准——规定在2025年10月1日至2026年6月30日期间，家庭名下唯一住房若正在挂牌出售，可不计入公积金贷款套数认定，便利居民“卖旧买新”。

对购买新建商办类房屋的，也将给予50%契税补助，并可凭不动产权证申请“一房一户”落户。

05 市场表现：金秋楼市迎来温暖

武汉楼市新政与金秋购房节的共同推动，让市场活跃度显著提升。

黄陂区在10月2日响应购房节号召，举办了“安家黄陂正当时·金秋盛惠轻松享”房交会。

整合了武汉甘露山文创城、天汇龙城等10家知名房企的优质楼盘资源。

黄陂区住房和城市更新局相关负责人介绍，本次活动围绕“聚人、安居、兴业、经济循环”核心目标，为有购房需求的群众打造了一个优质、高效、实惠的购房平台。

房交会现场，前来看房的居民络绎不绝。

28岁的胡先生趁着国庆假期从浙江回来探亲，特意前来看房，准备在黄陂前川买一套合适的三居室新房。

“此次回到家乡黄陂，感受到了黄陂居住环境翻天覆地的变化，不管在外生活多久，我的内心始终觉得还是家乡好。”常年在新加坡生活的刘先生表示，他准备回到家乡黄陂定居。

据黄陂区数据显示，今年9月以来，各热门楼盘到访量已达2523人次，新房成交量与去年同期相比增长20%，金秋购房市场的旺盛势头已然显现。

随着购房节落下帷幕，武汉楼市在这个金秋交出了一份亮眼的成绩单。

黄陂区数据显示，9月以来区域新房成交量同比增长20%，热门楼盘到访量达2523人次。

江湖音乐会、浪淘市集、中秋专场晚会等丰富多彩的活动，让购房节不再是简单的房屋买卖，更成为市民假日休闲的生活新场景。

政策与市场的良性互动，正推动武汉房地产行业向“品质”为先的方向发展，助力市民从“住有所居”迈向“住有优居”。来源：张涛地产观

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