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凰家速地丨武汉18宗地挂牌出让 6宗涉宅地块吸睛

根据9月30日武汉土拍市场网发布的武告字(2025年)21号公告显示，10月21日，武汉将出让18宗地，总面积约38万平方米，总起始价15.95亿元。18宗地块中，有6宗涉宅地块，东湖高新区2宗，东西湖区、黄陂区、江岸区、武昌区各1宗。

备注：以上地块公示面积均以实测为准，公告内容及地块规划设计条件以地块拍卖文件和最终审批的具体规划设计条件所示内容为准。

另有5宗商服地块位置也较为优越，其中武昌P(2025)106号地块位于民主路与武昌路交叉口，面积4873.75平方米，含商服与公园绿地，起始价7340万元。地块紧邻黄鹤楼、户部巷等文旅地标。

青山P(2025)107、P(2025)108、P(2025)109号地块，3宗商服地集中在工人村路、右岸大道沿线，总起始价1.56亿元，将助力青山滨江商务区建设，填补区域高端商业空白。

重点地块介绍：

P(2025)099号地块，位于东西湖区金北一路以南、张柏路以东，土地面积33883㎡，土地用途为住宅，建筑面积60989㎡，出让年限70年，起始价34170万元，起始楼面价约5602.65元/㎡。

地块临近金银湖，周边都是成熟小区，包括恒大城、万科西半岛等，生活氛围浓厚，美中不足的是距离地铁站较远。

P(2025)102号地块，位于东湖新技术开发区长岭山街以北、科技二路以南，土地面积115869.18㎡，土地用途为住宅、文化设施、医疗卫生、零售商业，建筑面积156400㎡，出让年限70年、50年、40年，起始价36060万元，起始楼面价约2305.63元/㎡。

地块紧临长岭山，生态环境宜居，直线距离地铁11号线长岭山站约700米，旁边还规划有一所36班制小学。从拿地要求来看，该地块不仅包含住宅，还包括文化设施、卫生服务、商业服务设施等，并且建筑高度不大于80米。

另外，根据东开区管委会意见：竞得人需自持该宗地住宅部分所建建筑的80%(以计容建面计算)，至土地使用权期限届满，且在土地使用期限内不得整体或分割转让、销售。

P(2025)103号地块，位于东湖新技术开发区高新四路以南、中芯一路以北、光谷一路以东、流芳园中路以西，土地面积29127㎡，土地用途为零售商业、商务金融、住宅，建筑面积49700㎡，出让年限40年、70年，起始价9200万元，起始楼面价约1851.11元/㎡。

目前佛祖岭在售楼盘不算少，比如湖北科投|万科·光谷锦上、光谷地产·金地|铂翠、绿城光谷桂府等。

P(2025)103号地块同样要求竞得人需自持该宗地全部所建建筑，至土地使用权期限届满，且在土地使用期限内不得整体或分割转让、销售。

P(2025)104号地块，位于黄陂区滠口街腾龙大道以北、解放大道延长线以西，土地面积32494.89㎡，土地用途为住宅，建筑面积39000㎡，出让年限70年，起始价12330万元，起始楼面价约3161.54元/㎡。

P(2025)114号地块，位于吉祥路与后湖南路交汇处，土地面积7904㎡，土地用途为住宅，建筑面积15808㎡，出让年限70年，容积率2.0，主打低密住宅，起始价10520万元，起始楼面价约6654.86元/㎡。

许久没有土地供应的后湖迎来一宗纯住宅地块。距离地铁新荣站、武汉新荣天街都在步行范围内，周边配套齐全，居住氛围浓厚。

P(2025)115号地块，位于雄楚大道与丁字桥南路交汇处。土地面积11889.75㎡，土地用途为住宅、商服、防护绿地，建筑面积26751㎡，出让年限70年、40年、50年。起始价为16987万元，起始楼面价约6350.04元/㎡。

公告全文如下：

根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》和《武汉市土地交易管理办法》等有关法律、法规和规定，武汉市自然资源和城乡建设局决定以拍卖方式出让18宗地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、公开出让地块的基本情况和规划指标要求（详见附表）。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除因拖欠土地成交价款等行为被纳入土地市场失信行为记录档案或国家法律法规另有规定外，均可申请参加竞买。

自然人不得竞买本次商品住宅用地。竞买本次商品住宅用地的竞买人还应取得相应的房地产开发资质。同一企业及其控股的各个公司，不得参加同一宗地的竞买。

三、竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等；购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。竞买人必须对购地资金来源进行说明，提供相应证明并对上述要求作出承诺。后期一旦查实发现有问题的，将取消竞得资格、依法收回土地、没收竞买保证金，并纳入土地市场黑名单，限制其1年内参与我市土地竞买。

四、本次拍卖出让地块申请时间为自本公告发布之日起至2025年10月20日17时整止，交纳竞买保证金截止时间为2025年10月20日17时整（到账时间；利用银行出具的保函代替竞买保证金的，须于2025年10月17日前到委托竞买保证金托管银行办理保函确认手续）。

五、本次公告地块采取网上拍卖方式出让，即竞买人须通过武汉市国有建设用地使用权网上拍卖系统（以下简称网上拍卖系统）在互联网上参与竞买，具体办理程序如下：

（一）申请人在武汉市民之家四楼窗口办理CA数字证书，办理流程详见网上拍卖系统《数字证书申购指南》。

（二）申请人须于2025年9月30日起登录网上拍卖系统（https://cr.whtdsc.com:81）提交竞买申请，并按照网上拍卖系统的操作提示交纳竞买保证金。申请人按拍卖出让文件规定按时足额交纳竞买保证金的，获得竞买权限。

（三）本次拍卖出让地块网上拍卖时间为2025年10月21日9时30分起。

六、本次公开出让公告如有变更或补充，以武汉市自然资源和城乡建设局发布的补充公告为准。

七、本次公开出让的详细资料和具体要求，以拍卖出让文件为准。申请人可自公告发布之日起在武汉市自然资源和城乡建设局网站、武汉土地市场网下载拍卖出让文件电子文本。

八、本次公告地块公示面积均以实测为准，公告内容及地块规划设计指标以地块拍卖文件和最终审批的规划设计条件所示内容为准。

九、联系方式

联系地址：武汉市民之家三楼武汉市土地交易中心窗口（武汉市江岸区金桥大道117号）

联系电话：027－82739030（中心城区地块咨询）

027－82739031（新城区、开发区地块咨询）

027－82745537（网上报名及竞价操作咨询）

027－65770471（CA数字证书办理咨询）

027－82739020、82727823（银行保函咨询）

查询网址：www.whtdsc.com

zrzyhgh.wuhan.gov.cn

www.landchina.com

https://home.wuhan.gov.cn

武汉市自然资源和城乡建设局

2025年9月30日

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