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龙湖代建！武昌内环重磅新项目报规

近日，武汉通派房地产开发有限公司申报的新建居住、防护绿地项目（友谊大道385地块）规划公示，该项目位于武昌区友谊大道385号。 拟建3栋高层住宅，共计313套房源。

通派房地产为河南民营房企，此次规划公示的友谊大道385号地块是该公司在武汉落子的第一个项目。

数据显示，友谊大道385地块建设用地面积17368.87㎡，总建筑面积58326.02㎡，其中住宅建筑面积39251.87㎡。项目容积率2.61，总居住户数313户，机动车总停车位342辆，非机动车停车位243辆。

项目整体体量不大，但容积率较低，户均建筑面积约125㎡。项目容积率在武汉内环算比较低的，项目采用公建化外立面，小区品质较高，主要面对片区内改善族群。

2025年7月22日，河南民企通派首进武汉。

通派地产前身通派实业，创立于2001年，是专注于中原匠心住宅开发的大型现代化企业集团，本次以4.62亿元的价格获取该地块，携手龙湖龙智造首进武汉，带来居住体验的迭代升级，更为行业高质量发展输出新时代“好房子”的高标准答案。

2025年7月22日土拍中，河南通派房地产开发有限公司以底价46170万元竞得武汉P（2025）063号地块，楼面价约10940.76元/㎡。这是河南通派房地产开发有限公司首次进军武汉房地产市场。

2025年8月14日，龙湖龙智造宣布在武汉再落一子， 与河南通派房地产开发有限公司达成建造管理、营销服务等合作协议，为武汉市武昌区P(2025)063号地块项目提供代建代销管理服务，该项目建筑面积为4.22万平方米。

该项目属于武汉滨江核心板块，位于武汉市武昌区友谊大道以北，惠安路以南，容积率2.43，临主干道友谊大道，距离地铁7号线湖北大学站350米(已通车)，交通便利;距离万象城650米、龙湖滨江天街(预计9月开业)1km，商业配套齐备;划片滨江教育集团九年一贯制学校，形成"轨交 商业 教育"的黄金三角配套。

该地块地理位置优越，周边1公里范围内有华润万象城、绿地缤纷城、武昌京东MALL、亲橙万象汇、销品茂、徐家棚M758商业在内的7大购物中心。周边主要以武昌滨江、沙湖豪宅在售项目，总价400万-1000万 。

龙湖龙智造作为国内领先的轻资产营造服务品牌，完整集成龙湖三十余年全业态建造运营经验及行业领先的数字科技能力，聚合定位策划、虚拟建造、建造管理、智慧装修、不动产空间科技等五大业务，并协同商业投资、资产管理、物业管理航道，面向城市多元空间营造，为客户提供全业态、数字化的“一站式解决方案”。

截至2025年上半年底，龙湖龙智造已累计获取代建类项目210余个，总建筑面积超3300万平方米，与包括大家投控、中铁城投集团、中国东方、清华大学、蚂蚁集团、未央城建等在内的央国企、地方平台公司、AMC、保险公司及大厂高校等行业机构建立了良好合作关系。

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