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重磅！武汉公积金新规发布！有多项变化！

武汉住房公积金管理中心发布《武汉个人住房商业贷款转住房公积金贷款实施细则》（武公中规〔2025〕2号），武汉商转公政策迎来重大调整，已于1月1日起开始执行。

政策解读

1、商转公对象扩大到武汉都市圈（含恩施州）。

武汉商转公可支持的城市包括：武汉、黄石、鄂州、黄冈、孝感、咸宁、仙桃、天门、潜江、恩施州。

2、取消了商转公贷款对象必须是原商贷主借人的限制性条件，配偶如果满足条件，也可以申请办理商转公；

3、取消存量房贷款期限剩余使用年限折半计算和房龄与贷款成数挂钩的限制，增加“老房子”的可贷期限和额度；

4、取消了原担保函办理环节，节省办理时间与经济成本；

5、实现线上评估和抵押变更，大幅提高贷款办理时效。

根据武汉市自然资源和规划信息中心公布信息显示：

此前，办理商转公业务，市民需要在银行、不动产登记部门、担保公司来回跑，耗时又费力。

现在“商转公云办理”上线，市民全程仅需在银行一次性提交贷款合同等资料即可申请。不动产登记办理时限从原来的1个工作日压缩到10分钟内。

注意事项：

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现行武汉商贷和公积金贷款利率和贷款额度

武汉商贷利率：首套房和二套房均为3.05%（LPR-45个基点），不区分贷款期限，不区分首套二套，具体以各银行为准。

武汉公积金利率（5年期以上）：首套房2.6%，二套房3.075%。

存量房公积金利率：

武汉公积金最高贷款额度：双缴存人家庭首套及第二套住房公积金贷款最高额度为150万元，单缴存人家庭首套及第二套住房公积金贷款最高额度为120万元，符合国家生育政策生育二孩及以上的“多子女双缴存人家庭”，首套及第二套住房公积金贷款的最高额度为180万。

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